`
 
Nota Simple  
 

Вопросы-ответы

Реестр недвижимости Испании

  • Сколько стоит зарегистрироваться в Реестре Собственности в Испании?
  • Как получить данные из Реестра Собственности в Испании?
  • Являются ли данные реестра собственности Испании общественно доступными?
  • Должны ли иностранные владельцы недвижимости в Испании соблюдать какие-то особые правила при регистрации права владения?
  • Может ли истечь право собственности на недвижимость в Испании после регистрации в Реестре Собственности?
  • Какой риск я несу, если я не узнаю данные по приобретаемой недвижимости в Испании в Реестре Собственности?
  • Какой риск я несу, если я не регистрирую недвижимость в Испании в Реестре Собственности?
  • Какая выгода от регистрации в Реестре Собственности в Испании?
  • Обязательно ли делать запись в Реестре Собственности?
  • Какие документы поступают в Реестр Собственности в Испании?
  • Что должно регистрироваться в испанском реестре собственности?
  • Для чего работает Реестр Собственности Испании?

  • Сколько стоит зарегистрироваться в Реестре Собственности в Испании?
    Не существует фиксированной стоимости, поскольку стоимость регистрации зависит от стоимости недвижимости в Испании, которая указывается в документе на регистрацию. В соответствии с утвержденными Правительством тарифами, которые публикуются в Официальном Бюллетене Испании.

    Как получить данные из Реестра Собственности в Испании?
    Это делается двумя способами: нота симпле информатива (nota simple informativa) и официальная справка из Реестра Собственности Испании. В целом оба этих документа должны содержать описание недвижимости в Испании, данные о владельцах и данные об обременениях на недвижимость. Nota simple имеет исключительно информационную ценность. Официальная справка из Реестра Собственности в Испании – это единственный действительный документ о содержании регистрационных данных на недвижимость. Официальная справка Реестра собственности в Испании заверяется подписью Регистратора.

    Являются ли данные реестра собственности Испании общественно доступными?
    Да, но данные Реестра собственности в Испании могут предоставляться только тем лицам, которые имеют законные основания для установления данных в отношении конкретной недвижимости, и это должно быть доказано Регистратору.

    Должны ли иностранные владельцы недвижимости в Испании соблюдать какие-то особые правила при регистрации права владения?
    Законодательство Испании предусматривает одинаковые процедуры регистрации для граждан Испании и для иностранных граждан.

    Может ли истечь право собственности на недвижимость в Испании после регистрации в Реестре Собственности?
    Нет. Право владения собственностью в Испании не имеет срочности. Как только недвижимость зарегистрирована, право собственности будет действовать всегда, без необходимости обновления.

    Какой риск я несу, если я не узнаю данные по приобретаемой недвижимости в Испании в Реестре Собственности?
    У Вас не будет достоверных сведений о том, кто является владельцем единицы недвижимости и не будет официальных данных по обременениям на данную недвижимость.

    Какой риск я несу, если я не регистрирую недвижимость в Испании в Реестре Собственности?
    Вы можете понести убытки от действий, которые совершает зарегистрированный владелец или от обременений, которые можете быть наложены на недвижимость в Испании. В соответствии с Законодательством Испании, владельцем недвижимости будет считаться тот собственник, который зарегистрирован в Реестре Собственности

    Какая выгода от регистрации в Реестре Собственности в Испании?
    Таким образом, вы гарантируете себе юридическую безопасность. Как только права на собственность зарегистрированы в реестре собственность, они оказываются под защитой Судов Испании. Регистрация в Реестре собственности облегчает процедуру передачи в собственность и более выгодного приобретения финансирования, чем без регистрации в Реестре.

    Обязательно ли делать запись в Реестре Собственности?
    Нет. Согласно Законодательству Испании – записи в Реестре Собственности делаются только добровольно.

    Какие документы поступают в Реестр Собственности в Испании?
    Согласно общей схеме работы Реестра Собственности в Испании, туда поступают нотариальные, судебные и административные документы. Частные документы могут поступать в Реестр собственности только в предусмотренном порядке – распределение обязанностей по ипотеке в отношении нескольких единиц недвижимости, передача наследства единственному наследнику.

    Что должно регистрироваться в испанском реестре собственности?
    Документы по приобретению недвижимости в Испании, имущественные права, ипотека, а также административные и судебные решения, которые могут действовать как запреты.

    Для чего работает Реестр Собственности Испании?
    Функции Реестра собственности в Испании состоят в том, чтобы составлять регистрационные записи и предоставлять публичную информацию о состоянии владения недвижимым имуществом, также о правах собственности на недвижимость в Испании.

    Задать вопрос

    Адрес офиса: 115054, г. Москва, ул. Щипок., д. 9/26 стр.1
    Тел.: +7 495 724-60-59
    E-mail: info@nota-simple.ru
    Информационный портал «Nota Simple Informativa». Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом. ©